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硬裝是裝修的“骨架”，驗(yàn)收時(shí)若放過(guò)細(xì)節(jié)問(wèn)題，入住后可能出現(xiàn)墻面開裂、瓷磚脫落、漏水等麻煩，返工成本極高。以下按區(qū)域拆解硬裝驗(yàn)收的核心要點(diǎn)，附簡(jiǎn)單易行的檢查方法，幫你全面把控質(zhì)量，不合格堅(jiān)決要求整改。

 

 

一、墻面驗(yàn)收：平整無(wú)裂是基礎(chǔ)，環(huán)保達(dá)標(biāo)更重要

 

墻面是視覺(jué)焦點(diǎn)，也是最易出問(wèn)題的區(qū)域，重點(diǎn)檢查平整度、空鼓和環(huán)保性。

 

（一）基礎(chǔ)檢查

 

平整度：用2米靠尺緊貼墻面，縫隙≤3mm（用塞尺測(cè)量），肉眼看不到明顯凹凸；

 

空鼓率：

 

乳膠漆墻面：用小錘輕敲，空鼓面積≤5%（單塊空鼓不超過(guò)10×10cm）；

 

瓷磚墻面：廚房、衛(wèi)生間空鼓率≤5%，且邊角不能空鼓（易脫落）；

 

裂縫：墻面、陰陽(yáng)角無(wú)明顯裂縫，乳膠漆墻面無(wú)掉粉、起砂（用手摸無(wú)粉末脫落）。

 

（二）環(huán)保驗(yàn)收

 

要求裝修公司提供乳膠漆、膩?zhàn)拥沫h(huán)保檢測(cè)報(bào)告（游離甲醛、VOC等指標(biāo)需符合國(guó)標(biāo)）；

 

竣工后通風(fēng)1周，聞墻面無(wú)刺鼻異味（有異味可能是材料不達(dá)標(biāo)）。

 

二、地面驗(yàn)收：平整防滑，瓷磚地板各有重點(diǎn)

 

地面承載日常活動(dòng)，驗(yàn)收時(shí)要兼顧安全性和美觀度，不同材質(zhì)檢查重點(diǎn)不同。

 

（一）瓷磚地面

 

空鼓：用小錘輕敲，單塊瓷磚空鼓面積≤10%，且不能四角空鼓；

 

平整度：2米靠尺測(cè)量，縫隙≤2mm，相鄰瓷磚高度差≤1mm（避免絆倒）；

 

排水坡度：衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面坡度≥2‰（向地漏傾斜，潑水測(cè)試水能快速流走）。

 

（二）地板地面

 

實(shí)木/復(fù)合地板：

 

無(wú)松動(dòng)、異響（踩上去無(wú)明顯晃動(dòng)，走動(dòng)時(shí)無(wú)摩擦聲）；

 

拼接處緊密，無(wú)明顯縫隙（避免積灰、滲水）；

 

墻角預(yù)留8-10mm伸縮縫（防止熱脹冷縮起拱）。

 

三、門窗驗(yàn)收：密封隔音，開關(guān)順暢

 

門窗不僅影響美觀，還關(guān)系到隔音、防盜和密封性，這些細(xì)節(jié)不能漏。

 

（一）門窗扇

 

開關(guān)：推拉門/窗滑動(dòng)順暢無(wú)卡頓，平開門關(guān)閉后無(wú)晃動(dòng)（用手推邊框不松動(dòng)）；

 

密封性：關(guān)閉門窗后，用紙片測(cè)試縫隙（紙片不易被拉出），衛(wèi)生間門底部需留5mm縫隙（通風(fēng)防潮）。

 

（二）玻璃與五金

 

玻璃無(wú)劃痕、氣泡，雙層中空玻璃無(wú)霧氣（漏氣會(huì)起霧）；

 

門鎖、合頁(yè)牢固（用力搖晃無(wú)松動(dòng)），窗戶鎖具能鎖緊（尤其高層需防墜落）。

 

 

四、水電驗(yàn)收：隱蔽工程重中之重，安全第一

 

水電是隱蔽工程，驗(yàn)收合格才能封槽，否則后期維修要拆墻砸地，成本極高。

 

（一）水路驗(yàn)收

 

打壓測(cè)試：水管打壓0.8MPa，30分鐘內(nèi)壓降≤0.05MPa（無(wú)漏水）；

 

排水：打開水龍頭、地漏，排水通暢無(wú)積水，馬桶沖水有力（一次沖凈）；

 

標(biāo)識(shí)：水管走向貼標(biāo)識(shí)貼（避免后期打孔打到水管）。

 

（二）電路驗(yàn)收

 

通電測(cè)試：所有插座、開關(guān)通電正常，用驗(yàn)電器檢測(cè)插座接線是否正確（左零右火上接地）；

 

負(fù)荷測(cè)試：同時(shí)開啟多個(gè)電器（如空調(diào)、熱水器），空開不跳閘（電路負(fù)荷正常）；

 

地線：金屬燈具、熱水器等設(shè)備必須接地線（用萬(wàn)用表檢測(cè)接地電阻≤4Ω）。

 

五、廚衛(wèi)驗(yàn)收：防水防滑，功能優(yōu)先

 

廚衛(wèi)是使用頻率最高的區(qū)域，重點(diǎn)檢查防水、瓷磚和設(shè)備安裝。

 

（一）廚房

 

櫥柜安裝牢固（搖晃無(wú)松動(dòng)），柜門開關(guān)順暢無(wú)異響，臺(tái)面與墻面縫隙打膠均勻（無(wú)滲水）；

 

煙機(jī)、灶具通電測(cè)試正常，煙機(jī)吸力達(dá)標(biāo)（紙巾靠近出風(fēng)口能被吸?。?/font>

 

（二）衛(wèi)生間

 

防水測(cè)試合格（參考閉水試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)），淋浴區(qū)擋水條高度≥2cm（不滲水到干區(qū)）；

 

浴室柜、鏡柜安裝牢固，五金件無(wú)松動(dòng)，花灑出水均勻（冷熱水標(biāo)識(shí)清晰）。

 

六、驗(yàn)收后必做：?jiǎn)栴}整改+資料留存

 

（一）問(wèn)題整改

 

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)標(biāo)記（拍照片+寫清單），約定整改期限（如空鼓瓷磚3天內(nèi)更換）；

 

整改后二次驗(yàn)收，合格才能簽字確認(rèn)。

 

（二）資料留存

 

索要《竣工圖紙》（含水電走向圖，后期維修必備）；

 

保留材料合格證書、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收單（簽字蓋章版）；

 

與裝修公司約定保修期限（水電保修5年，基礎(chǔ)工程保修2年）。

 

硬裝驗(yàn)收不能“走過(guò)場(chǎng)”，建議預(yù)留半天時(shí)間，按區(qū)域逐項(xiàng)檢查，帶好靠尺、小錘、驗(yàn)電器等工具。對(duì)不確定的細(xì)節(jié)（如電路負(fù)荷、防水隱患），可請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理協(xié)助。驗(yàn)收合格后再支付尾款，避免后期維權(quán)被動(dòng)。裝出安心家，從認(rèn)真驗(yàn)收開始。